Projektvorgehen

Das niedersächsische MWK (Ministerium für Wissenschaft und Kultur) legt die Vorgaben für die Bedarfsbemessung fest. Diese Eingangsgrößen müssen für alle baulichen Entwicklungsplanungen herangezogen werden. Das aktuelle Grundlagenpapier ist vom 03.07.2019 und gilt für ganz Niedersachsen.
Bei Neubauten oder Sanierungen werden diese Grundlagen bereits genutzt und werden deshalb vom MWK genehmigt.
 

Rahmenbedingungen:

• Es werden Büro-, Lehr- und Laborflächen sowie Seminarräume + Hörsäle bemessen.
• Bemessungsebene für den Flächenbedarf sind im Wissenschaftsbereich die Institute und die Abteilungen in der Zentralverwaltung.
• Personal wird jeweils als „Kopf“ berücksichtigt.
• Stichtagsbezogene jährliche Auswertung der Flächen (Erstellung einer „Flächenbilanz“ durch Fa. rheform: Flächenbestand im Vergleich zum Flächenbedarf).
• Es werden punktuell Gespräche mit Nutzern auf Ebene der Raumbeauftragten geführt und die Daten plausibilisiert
• „Flächenverschnitt“ wird berücksichtig (Nutzungszweck anders als Erbauungszweck)
   

Datengrundlage:

--> Daten aus dem SAP, CAFM, HIS

Beispiele:

Sanktionsmodelle

1. Reines Sanktionsmodell
   --> Sanktionierung von flächenmäßigen Überausstattungen
2. Bonus-Malus-Modell
   --> Bonus bei Flächenabgaben, Malus bei Flächenüberschreitungen

• Mieter-Vermieter-Modell
  --> Zahlungspflicht für alle Flächen
• „…“
• Spitzenausgleichsmodell (für die TU BS angepasst)
   

Vergleich zu anderen Universitäten:

Weitere Vorgehensweise:

Es wird eine Masterarbeit mit dem Thema „Allokation und Steuerung von Flächenressourcen am Beispiel der TU Braunschweig“ angefertigt und auf Grundlage dieser wird die „AG Fläche“ eine Empfehlung für die Gremien fassen. Abgabe der Masterarbeit ist der 1.10.21, sodass im Winter eine Empfehlung ausgesprochen werden kann.

Das „Spitzenausgleichsmodell“ soll für alle Nutzer fair, transparent und flexibel sein.