Ein Beispiel: Am Campus Nord befinden sich Gebäude, die ursprünglich als Bundesgrenzschutz-Kaserne errichtet wurden, heute von der TU aber als Bürogebäude genutzt werden. Da die dortigen länglichen Bürogrundrisse allerdings keine volleffiziente Ausnutzung der vorhandenen Fläche zulassen, werden die Räume in der Flächenbilanz nur mit 90% ihrer Quadratmeter einbezogen. Der Abminderungsfaktor beträgt bei solchen und ähnlichen Fällen immer 10%.
Die Fläche, die in den betreffenden Fällen um 10% reduziert einbezogen wird, bezeichnen wir als nutzungstaugliche Fläche – grafisch wird sie in den Bilanzen als hellgraue Säule dargestellt. Die tatsächlich vorhandenen, vollen Quadratmeter werden in den Bilanzergebnissen grafisch als dunkelgraue Säulen dargestellt.
Der Abminderungsfaktor ist je Gebäude in unserer Datenbank hinterlegt und wird dann zunächst für alle Räume innerhalb des entsprechenden Gebäudes berücksichtigt.
